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01:01【宅男财经丨专家面对面】8月30日,广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,打响“认房不认贷”第一枪。
广州市人民政府网站截图
《通知》明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
易居研究院研究总监严跃进在接受宅男财经采访时表示,广州打响“认房不认贷”第一枪,信号意义非常强。当前一线城市在此类政策方面落实节奏较慢,而广州率先出台,说明一线城市政策放松是必然的,对于全国市场也有非常好的预期引导作用。
严跃进指出,此次政策出台对于广州市场影响非常大,客观上将直接降低首付比例和房贷利率,对刺激购房需求具有积极作用。
严跃进认为,“预计9月初其他三个一线城市也会出台相关政策,但是否会有条款修正,需要看情况。因为其他一线城市市区的部分住房认购略偏热,是否需要市区郊区分类调控,也要看情况。但总体而言,随着广州率先官宣,说明房地产政策底已经形成,即2017年以来一线城市过于严厉的购房政策,确实出现实质性的全面放松。”(董湘依 余坤航)
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